De la terrasse urbaine aux systèmes d’interphone

Un nouveau quartier est en cours de construction à Wankdorfcity 3 à Berne. Il accueillera plus de 1 000 nouveaux résidents ainsi que 3 000 emplois d’ici 2029. Le thème de la durabilité sociale a été intégré dans la planification du site bien avant le début des travaux de construction. «Nous visons une bonne mixité des locataires», déclare Jacqueline Wyss, responsable de projet Développement. «Avec notre offre variée, nous luttons contre l’anonymat souvent associé aux tours d’habitation.»

De nombreux aspects ont été traités en collaboration avec un certain nombre de spécialistes. Ils vont de l’utilisation et de l’aménagement de la terrasse urbaine à 30 mètres de hauteur à l’aménagement des portes d’entrée et des systèmes d’inter- phone – pour que les enfants puissent aussi les utiliser – en passant par les mesures de sécurité dans les espaces publics.

Voyage visuel le long des bâtiments

La planification spatio-sociale du projet Wankdorfcity 3 a été accompagnée par Alice Hollenstein, fondatrice de la société de conseil Urban Psychology. «La durabilité sociale dans le développement d’un site est un sujet à multiples facettes», affirme la psychologue urbaine et architecturale. Pour le quartier bernois, les trois niveaux que sont les bâtiments, les espaces extérieurs et l’environnement restant ont été abordés. Les planificateurs ont gardé à l’esprit l’objectif d’une conception vivante des bâtiments et du quartier. Alice Hollenstein a joué un rôle de conseillère, tandis que l’examen et la mise en œuvre ont été confiés à une équipe de développement engagée et ambitieuse.

Elle a emmené les responsables du projet faire un «voyage visuel» le long des bâtiments. Des façades en partie trop uniformes et à grande échelle ont été identifiées. Une conception plus délicate des façades ainsi que des espaces de seuil le long du bord des bâtiments peuvent désorMays renforcer la diversité et l’attrait visuel. Une palette de couleurs moins grise et brune ainsi que l’utilisation de moins de matériaux industriels visent à favoriser le bien-être des habitants et des usagers dans leur quartier.

Un médiateur urbain pour le quartier

Les thèmes des flux de passants attendus et de leur gestion ont également été abordés. Un réseau de cheminements clair et bien visible ainsi qu’une signalétique facilement reconnaissable garantissent la sécurité dans le nouveau quartier. Certaines questions concernaient l’aménagement de la terrasse urbaine dans le secteur des Maysons d’habitation ainsi que l’accessibilité de la terrasse: Quel arbitrage entre intimité et espace public? Il a été décidé que la terrasse urbaine serait principalement mise à la disposition des habitants.

Les premiers immeubles d’habitation seront occupés en 2027, et tous les logements devraient être achevés d’ici fin 2029. Un médiateur urbain devrait être présent dès le début pour accompagner les nouveaux locataires et jouer le rôle d’interlocuteur. Une tâche importante consistera à rassembler les habitants autour d’activités sociales. Le médiateur devra néanmoins vite abandonner le rôle d’animateur. Il s’agira plutôt de mettre en place des structures auto-organisées, par exemple pour des groupes entretenant des jardins ou des aires de jeux. Les responsables du projet souhaitent ainsi contribuer à l’ambition d’établir Wankdorfcity 3 comme un lieu de résidence et de travail vivant et durable sur le plan social.